大学生に・・・

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『永性感理者』＜ゴン様

の試験を受けに大学というものに行ってきましたぃ



なんつーか・・・

・・・こう、

「グッと！！」

くるものがあったね

あわ〜い大学性時代を思い出しました

まぁ、ボクの大学性時代などだれも興味がないと思うのでスルーしておきますが

近くのスーパーに買い物に行ってみたら若い子たちが・・・

またもや

「グッとキタ！！」

いろんな妄想をしてしまいました

試験の結果は予想よりも難しく、正直なとこ

ビミョーな手ごたえになりました

さて、その帰りにＴ田氏（一緒に受けてました）に連絡が入り、急遽、物件調査に

覚えているスペックは・・・

川越の三芳（たろさん・・・）川越街道という大きな道路から数百メートル外れたトコで環境はまあまあ近くに三芳野病院があり、客付けには有利。

昭和４８年ビーチク内装、外装チョコチョコ直し。

近隣駐車場４０００円アリ

土地３９ベイベー

１階　4.5キッチン　６和室
２階　４和室　３和室　１．５坪ベランダ

トイレはウォシュレット　キッチンはシートでごまかせるレベル

お風呂はバランス釜

６８０万で売りに出ていました

内装はこのままでも貸せるレベルで、バリューＵＰをはかるなら

一部の壁とお風呂（ガス屋と相談）をやれば充分に貸せる。

恐らく４５０００円〜５５０００円と予想。

皆さんならどう？ちなみに建替え時に３階もＯＫ

60/200なので、７０ベイベーは建つ。



現在は２５０万なら確実

１８０万でもどうだろ？

本当に最近は戸建てでも投売り？っぽい？

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Comments

用途地域は１低か２低だと北側斜線当たるので３階アウトですよ。
健ペイ、容積から予想すると１低ではなさそうですが…
私も宅建の試験の時に大学行きました。
ありゃ〜色んな妄想ができて良いとこですよ^^

Posted by 水戸大家 at 2008年10月04日 23:45

う〜ん。安いですね＾＾

売り出しは高いですが・・・

その値段で十分貸せる地域ですよね。

土地はちょっと狭いので、売りづらい感じはしますね。その辺ならもうちょっと（１５坪以上）欲しいな〜と私は思います＾＾

Ｔ田さま、一気に複数所有されちゃうのでしょうか？＾＾

Posted by たろう at 2008年10月05日 06:57

水戸大家さま

シャセ○規制ですか〜それはツライ(>_<)

チョット覚えていませんが、まわりに三階建が沢山あったので平気かな〜とアバウトに考えておりましたデス(^^)

勉強にナリマス！

大学はいいですね。高校だとさすがに捕まりそうです。。。たま〜に大学の学食でご飯食べてマス(^-^)

Posted by 健吉 at 2008年10月05日 10:33

タロさま

そうなんです(-_-)15壷がせめてアレバ…と思います(^^)良い点はやたらに玄関が広い事です。

T田氏は一気に２棟かもしれませんね(^^;

そこは180なら良いかな〜と思ってマス(^-^)賃貸で投下資本回収後に駐車場月イチマンで長期間保管し、周囲の買収出来れば良いかな〜？と。モーソーレベルですね(^-^)

Posted by 健吉 at 2008年10月05日 10:43

試験、お疲れ様です＾＾；

大学生時代、、、懐かしいです。
私、都内の大学に行っておりました＾＾
あの頃に戻りたいですね〜

戸建、私も今日見てきました。
買う気は無いのですが・・・（笑）

Posted by ゴン at 2008年10月05日 21:37

ゴン様

ありがとうございます＾＾

大学性にもどりたいですよね〜！！

生大学性に！！！

戸建て是非買ってください（笑）指値が通るといいですね〜＾＾

Posted by 健吉 at 2008年10月05日 22:20

生大学性とは？？笑

今度の男祭りの時には大学生を呼びましょう！

Posted by 星輝 at 2008年10月05日 22:32

ホシテルさま

生大学性！是非紹介してください（笑）

男祭りの際に呼んだら変な会になってしまいそうです＾＾ヤハリ、メンズのみの楽しみ方が良いかと・・・前半／後半の変化はまさに「プロ」でしたね＾＾

Posted by 健吉 at 2008年10月05日 22:55