マンション高値つかみですが？

単なるサービスです

現在、紹介できる業者さん

�@６年で償却できるガス屋さん（詳細はお問い合わせください）

�A受水槽、高架水槽、配管の清掃

�B格安で出来るリフォーム屋さん
Ｅｘ，クロス�u７００円〜など。

�C良心的な大工さん

�Dリベート２８％の自販機

いずれも埼玉県、群馬県、一部東京、千葉、栃木です。

紹介はしますが私は責任は持ちません。また、皆さん良心的な業者さんばかりなので

・横柄な方
・無茶な要求をする方

はご遠慮ください。（本当に営利ではないので）

左上のメールやコメントで連絡ください。

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二日続けて更新なんて・・・久ブリ


今日は戸建てじゃないのさ。

実はボク

英会話スクールを始めました

赤字もいーとこですけど

ハハハ


あれ？

アイツ英語話せるっけ？


ハナセナイ

えびちゃん/ほしちゃんのチームＲＩＧはペロペロぺらぺらだけど。ケンキチはエビちゃんに教わったフレーズしか使えない

教わったフレーズ。それは秘密


でも、想像がつくでしょう

正解だと思う。

ハハハ

最近はやっと

『英会話　最安値』

と検索するとトップあたりに出てくるようになった。ゼシ検索して欲しい。

皆さんが検索してくれると検索順位もあがるし


ちなみに超ハクリ。本当にハクリ。みんなが収益構造を聞くとびっくりするくらいハクリ。

業界最安値を目指している。同じスタイルなら現在は多分英会話スクールでは最安値。

講師はびっくりするような経歴の方もいる。意図したわけではないが講師のほとんどが若い女性ばかりだ。

中国語もやっている。

ヒント　６０分２０００円　で営業しているのがボクのとこ。

このブログを見たといってくれればトクベツサービスしますよ

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サイパンつまたいきてーなー

・・・はっ


アブナイ・・・モーソーにヒタルトコだった


さて、占有者。



やっぱりダメ男か？


引越し先を見つけてくる気配も無い。

なので、一緒に不動産屋周りをする。。。

が、やる気が無い

「仕事を紹介して〜」

といわれる。俺が甘いからか


確かに甘いかも

ステキな女子に試してもらいたいくらいだ。

・・・

まあいい。今度舐めた事言ってきたら優しく諭してあげよう。


しかし、一応仕事は頼んでみたい。

・５９ヘーベー3ＤＫのクロス全部交換
・６畳和室のカーペット床⇒ＣＦに
・１３．５畳のＬＤＫをＣＦ⇒フローリング
・襖なども全部とっかえ
・木部全塗装

２５万いないで

できるかなー？

というか、見積もりくるかなー？

ちなみにサイパンでマーメイドとお友達になった全くマーメイドには見えないが・・・


次回は戸建てリフォームの進捗について書いてみよう。床は大体張り終えた。

お風呂の入り口封鎖＆新設もデケタ。あとはトイレと雑務。先っちょが見えてきた


ちなみに競売マンソンは水まわりは全部キレイだ

タスカル。

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６/２５〜６/２７までサイパムで

ダイビングのヘナチョコライセンスをゲットしに行ってきましたわ。


毎朝７時からの講習。毎夜の地元民達との酒盛り

３日間で８時間睡眠の強行軍だった。。。

まだ、体調が悪い。年か？


いやいや・・・

いや、ウチのコックさんはヘナチョコだしな・・・

１つわかったのは地元のインストラクターは女子をコマス事しか考えていない奴が多いということ。

そしてそれに引っかかる女子が９割に達すること。（ケンキチ調べによる）

彼らのコースはいつも同じだ。

�@、夜７時にホテルに集合
�A、お祭りがあるときはそこで１〜２Ｈほどつぶす（お酒イレル）
�B、バンザイクリフに行き、”シューテングスター”を見る

これを毎晩だ。

手馴れたもんだ。彼らは大抵チームで行動。役割分担ができている。

ちなみにケンキチも誘われたが地元のオッサンと飲む約束をしていたのでイカナイ。しかも、地元のチャモロっ子に次々と落とされる日本人女子を見るのも忍びないし


まあいい。

あれ？タイトルと違った

続きはまた今度。


ちなみにObyanにモグッタ。これ↓↓


今まで見たこと無いくらいキレイでした

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占有者との交渉を持ちました


日曜の昼下がりデス。


１５分遅れでおじさんが来た。おじさんは使用借権の人だ。要は一番権利が弱い人

所有者は別な人

所有者は女の人で占有者はその男そんでもって、女の人のほうに結婚する意思がなくなり出て行った。そこに男が居座る。

そんな構図デス


ぱんちゅハナカイですね


占有者

建設会社の社長さん

詳細は書けないが、交渉の口約束条件

�@、２週間以内に出てゆく
�A、内装を激安でお願いする。
・クロス全面張替
・床も張替（ＬＤＫとキッチン珍フローリング、他、ＣＦ）
・襖張替
・クリーニング

「合わせて２５万以内で」

とお願いしておいた。

さて、見積もりとかちゃんとくるかな〜？

いい仕事してくれたら仕事紹介するよと伝えておいたけど・・・

こーなっちゃた人ダカラナー

さて、明日から３日間、ダイビングライセンスとりにサイパムにイッテキマス

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忙しいッス

でもちょっと楽しい


競売で落札した区分マンション

納付通知書が来て払い込みを即終わらす。


溜めるのダイキライ


我慢できない子だからすぐダシチャイマス


謄本やら住民票やらなにやらをかき集める。。。結構面倒だな・・・


評価証明を取ったら裁判所にＦＡＸする。裁判所が登録免許税の計算をするためだ。


ナニナニ？？


・・・

・・・・・

１０万払えばイーノネ


軽減措置？なんだそりゃ？調べてみる。

・・・

『そこに住む人』

『５０ヘイベー以上の広さ』

『チク２５年以内』（超えている場合は新耐震基準適合書が必要。とるのにお金がダイブかかる）


の条件をクリアしないとイケナイ


ちなみにチク２６年。

おしい。。。

登録免許税が６割引くらいになる。


ふ〜ん。。。住まないとダメなんだ。


裁判所で手続きを済ます前に市役所などで「土地家屋証明」がとれたら軽減措置が適用されるらしい。


これ


結構難しそう。

本来、登記が済んだ後に発行されるものでそれ以前に発行してもらうには「申立書」を作成する必要がある。

それが役所がＯＫすればＯＫ．

しかし、登録免許税は法務局。

万が一、虚偽の申し立てをしたら追徴の可能性もある。


法務局に問い合わせてみた。今後の勉強のために。


登録免許税の軽減申請のその後は調べないとのこと。


・・・

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昨日、

満室になりました

いーなー満室

満室


なーんて・・・

戸建てがまだリフォーム中


難関のお風呂の入り口を新設、旧入り口を閉鎖が目処がついた。


なかなか面倒な工事だ


なぜ？やるか。


今のままだと、脱衣所がないので露出マニアなら喜んで住んでいただけるという

超ニッチ

な物件だったので、たろうさんの助言を入れて工事した（最初はまあいっか・・と思っていた）


また、競売物件（区分所有）も必要書類は揃えた。納付もした。


あとは裁判所に行って手続きと売却の手続き。


今回の一連の会計処理について税理士と相談。これがメンドイ。


でもがんばる。

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実は頭痛もちデス


軽く、じまんになりますが


あらゆる頭痛の中でも最も

イタイ


といわれる

群発頭痛

というものです



どのくらい痛いかというと・・・



症状的に片方の目の付近から後頭部〜背中にかけて痛くなりますが、その痛さに耐えかねて

・目を抉り出した人
・頭をハンマーで殴り、血だらけで担ぎこまれた人

がいる位


「転げまわるほど痛い」

という表現がありますが


ホント


この痛みが発症しているときに日常生活が送れる人はまずいないでしょう


痛みに程度はありますが、特徴として

１、1〜3年に一度〜数度訪れる
２、発症期は1〜2ヶ月（群発期）
３、群発期は連日、ほぼ同じ時刻に発症
４、アルコールで誘発
５、痛みの箇所はいつも片方の目の奥から

などがあり、はっきりとした原因は不明。痛みの原因は慢性的な炎症による血管拡張と言われています。

現在、根本的な治療法はなく、対処療法のみ。

・酸素吸入（7Ｌ20分）
・リドカイン
・各種注射
Ｅｔｃ・・・

一般的な頭痛薬は効果なし

といわれるが、ベンザは効いた。でもお薬過多は別の頭痛を招く。
http://homepage2.nifty.com/uoh/

↑頭痛せんもんサイト

頭痛の方の為に




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じみ〜に更新してきますよ


結局のところ

買値が全てか


そう

思うときがあります。


だって

修繕費だって

これからかかるであろう費用だって

将来の客付けだって


最初が安ければ解決しないか？

利回りがスゲー高ければ短期回収しきってしまう。


実際はそれらの

見込みコスト（将来への不安材料も含めて）

と

価格のバランスなんだろうケド・・・

後は減価償却？


う〜ん


ムズカシイ


やっぱりノリが必要デスネ


と自分に言い訳


だって


高値つかみだもんさ


ハハハ


そういえばマンションも騒音/クレーム解決しそう。


１階→３階へのコンバートも終了。クリーニング代３５０００円も償却完了。

鍵交換はサービスでいーや。

今度の乳巨者はでーくさん。

あわよくば・・・・

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競売物件の査定を行いました

つっても、

中を見れるわけじゃないのでリッチと概要で

各社マチマチンチン

ま

そりゃそーね


５８０満〜７８０満

こっちの仕切り原価は

多く見て

４３０万

としておく。


なんせ、初体験なんで１円でもプラスなら

別にＯＫ


なんなら

住んじゃってもイイ


駐車場が８０００円×２台+修管費１５０００円＋地代３５５０円

・・・


よそう。


そういえば、


熊谷マンション

１０１→３０１移動が確定

6/1から。

・各不動産屋へ連絡
・１０１退去の手続き/作業
・３０１の展示品撤去
・事務（クリーニング代３万５千敷金から償却。鍵交換代はとらない）

早く

終わらせたい。

と思っていたら３０１に仮申し込み

セメント屋のおじさんが１人暮らし。

保証会社を通す予定。

通るといいな


新規のお仕事

英会話のスクールです。

英会話ができる人を募集してます


一番のネックはボクが英語はなせない事？

やり取りが不自由

ハハハ・・・

ＨＰは６月中に立ち上がる予定。

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